AIX - T3 Balcon sans vis à vis

73100 - AIX-LES-BAINS

Découvrez cet appartement T3 de 56 m² situé à Aix-les-Bains, dans un quartier vraiment calme et résidentiel. Cet appartement a été entretenu avec soin et se trouve en excellent état. Il est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un environnement paisible et bien desservi.
L'appartement se distingue par son balcon offrant une vue dégagée et une exposition à l'ouest, vous permettant de profiter de magnifiques couchers de soleil. Une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine semi ouverte, deux chambres équipées chacune de placards. Salle d'eau et WC séparé.
Cet appartement T3 est situé au deuxième étage, d'une résidence totalisant quatre étages. Une cave très saine et aérée de 6 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Chauffage au gaz de ville. Huisseries en PVC double vitrage. Cette résidence bénéficie d'un local à vélo et de 15 stationnements communs. Possibilité de louer ou d'acheter un garage.

Vivre à Aix-les-Bains, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses commodités à proximité, l'appartement se situe à 19min à pied du lac du Bourget. En quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles, des crèches, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des parcs. Le bus et les médecins généralistes sont également accessibles rapidement.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 733 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisqu