T 2 60 M 2 A RENOVER

54150 - VAL DE BRIEY

IDEAL PREMIERE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Le réseau Weemys vous propose à la vente en plein coeur de Briey (54150), ce F2 d'une superficie de 60.57 m2 , à rénover entièrement, au sein d'un immeuble comprenant 6 appartements tenus en copropriété bénévole.

Lots N° 1 et 7, sur un total de 12 lots.

L'appartement est composé de la façon suivante :

Entrée de 5.65 m2 , salle d'eau de 4.81 m2, cuisine fermée 6.34 m2 , chambre 22.95m2, séjour de 20.82 m2.

Une cave en sous sol.

La toiture a été révisée récemment,

L'immeuble se situe en centre ville, à proximité des bâtiments publics, de la zone commerciale et de toutes les
commodités d'usage.

Briey se situe à 30 Km du Luxembourg, 35 min de Metz, 18 minutes de l'Usine Sovab ainsi que 10 minutes de Sainte marie aux Chênes.

Stationnement public à proximité.

Devis travaux et plans des lieux sont à disposition sur demande si réel intérêt.

Pas de procédure de copropriété.

Photos de l'existant et photos non contractuelles projetées par home staging.

Charges : 20 euros par appartement comprenant électricité des communs.

DPE : F en date du 19-03-2024

Conso primaire 334 Kwh/m2/an

Emissions GES 11 Kg Co 2 / m2. an

Estimations des coûts entre 1240 et 1720 euros par an

Compteur individuel eau et électricité.

Aucune arrivée de gaz.

Prix : 55 000 euros frais d'agence inclus (FAI).

Les honoraires sont à la charge du vendeur soit 5 000 euros TTC

Prévoir travaux pour les parties communes et l'appartement .

Pour de plus amples informations et organiser une visite, votre contact :

Votre contact Ludovic BIGAND

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2