Bel immeuble de rapport en centre-ville

21140 - SEMUR-EN-AUXOIS

Idéal pour un investissement patrimonial, beaucoup de potentiel pour ce bel immeuble à usage mixte de commerce et habitation d'une superficie totale de 1 000 m2 environ, comprenant :

* en sous-sol: caves, salles d'archives et de stockage, chaufferie pour une superficie totale de 262 m2

* au rez-de-chaussée : local commercial de 307 m2 environ pris à bail par un locataire institutionnel pour un loyer annuel hc/ht de 26 944 €

* au 1er étage : un appartement T4 de 93 m2 à rénover et un ensemble de bureaux à aménager pour une superficie de 229 m2

* au 2ème étage : combles aménageables de 229 m2

A découvrir sans tarder, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'un rdv pour le visiter.

Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 15800.00 et 21420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL
Carte T CPI54012023000000020
RCP Galian 120137405