Appartement à louer Lyon

69006 - LYON

- Exclusivité DECULTIEUX IMMOBILIER -

APPARTEMENT 2 PIÈCES A LOUER - EXCELLENT ÉTAT - bail NON MEUBLÉ -
Adresse : Rue Bellecombe Lyon 6ème, à quelques mètres de la Place Charles Hernu.

Découvrez ce charmant appartement non meublé de 2 pièces, bénéficiant d'une triple exposition Sud-Ouest et Nord de 69,95 m² à Lyon 6ème.

Il se situe en entresol (rez de chaussée surélevé) d'un immeuble de 7 étages.

Le logement est disposé comme suit : une entrée avec placard, une cuisine de 12,06 m2, un séjour de 17,5 m², une chambre spacieuse de 13,3 m2 avec placard aménagé avec dans la continuité une 'extension' vitrée de 11,7 m2, une salle de bain contemporaine et WC séparé (avec emplacement lave linge).

Loyer hors charges 1000 € /mois + 50 € /mois de provisions pour charges (participation aux charges communes + eau froide).

-Chauffage individuel électrique par radiateurs.
-Chauffe eau individuel

Une cave est associée à l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Possibilité d'un box fermé en sous-sol en sus pour 100€ /mois charges comprises

Une situation idéale proche de toutes commodités,
L' appartement se situe à 11 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or, 15 mn à pied de laGare Part Dieu. Niveau transports, métro A, B, plusieurs lignes de tramway (T1, T4 et futur T9), et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 909 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1203 €/mois. Loyer de base 1000 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annue