PUY ST ANDRE - DOMINANT LA VALLEE - SPLENDIDE ET SPACIEUCE MAISO

05100 - PUY-SAINT-ANDRE

EXCLUSIVITE !

PUY ST ANDRE, dominant la vallée, bénéficiant d'un panorama époustouflant, splendide et vaste Maison du Pays entièrement rénovée avec goût (+ de 300 m² habitables) et jardin :

Rdc + 1er : 1 appartement indépendant T4/5 d'env. 130 m² en duplex comprenant :
hall d'entrée avec rangements, vaste pièce à vivre voûtée avec partie cuisine (poêle à granules), 3 chambres, grand salon avec balcon (poêle), salle d'eau avec wc, 1 salle de bains, wc indépendant.

2nd + 3ème avec accès indépendant niveau R+1 : magnifique duplex T4/5 d'env. 180 m² avec terrasse comprenant :

grand hall d'entrée avec rangements, buanderie, salle de bains avec vue montagne, wc, 3 chambres dont 2 avec balcon.
au niveau supérieur : splendide pièce à vivre (poêle à bois) avec nombreuses baies vitrées donnant sur une terrasse à la vue panoramique, cuisine ouverte aménagée avec accès terrasse, salle d'eau, wc, mezzanine - aire de jeux.

Rénovation de qualité, matériaux rares (planchers bois, mélèze, tadelakt, béton ciré, éviers en pierre...). Isolation extérieure en chaux-chanvre.

Jardin face à la maison.
3 caves.

Ensoleillement maximum ! Beaucoup de cachet !





Honoraires inclus de 3.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3300.00 et 4530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI13102024000000099