REF 1353 THIONVILLE - LOCAL D'ACTIVITE - COMMERCIAL - A VENDRE

57100 - THIONVILLE

Offre Exceptionnelle !!!
Locaux d'activités A LOUER (vente possible !) à Thionville sur la Route de Metz.
Deux bâtiments modernes, bureaux (administratif) et d'entrepôt (Technique) d'une superficie d'environ 1350 m² y sont érigés. Des entrées sécurisées avec un parking aménagé.
Ces locaux sont bâtis sur un terrain de 40.000m² entièrement constructible, situé au coeur de la ZAC du Gassion. Zone destinée à l'implantation d'activités, industrielles, tertiaires et commerciales.
A 30 km du Luxembourg et de Metz, ce bijou fait face sur plus de 100m à la rue de Metz très passante ( Axes routiers : 953). Un des axes principaux de la commune de Thionville faisant la jonction entre l'A31 et l'A30. L'autoroute A31 peut être empruntée à 1,5 kilomètre et l'A30 à 13 kilomètres.
- Gare Ferroviaire : Thionville à 3 kilomètres
- Aéroport de Luxembourg Findel à 40 km.

Loyer annuel : 144 000€ HT
Loyer mensuel : 12 000€ HT
Honoraires commerciaux : 23 040€ HT
Taxe foncière : 45 000€ /an

Disponible à compter du 1er avril 2025 !!!

Contactez nous au tel : 07 51 03 08 19 ou par email : n.priso@avinim-transaction.fr pour plus de détails.

Honoraires de 23 040 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 24 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avinim transaction : Narcisse PRISO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 885 723 Sarreguemines
RCP RD01894701W