Appartement 3 pièces 45 m² avec terrasse, accès direct plage

20230 - POGGIO-MEZZANA

À 40 minutes de Bastia, sur la Plaine orientale, cet appartement de trois pièces de 45 m², lumineux et situé au premier et dernier étage de son bâtiment, offre un cadre de vie exceptionnel dans une résidence sécurisée en bord de mer avec un accès direct à la plage. Avec son séjour-cuisine spacieux donnant sur une terrasse de 19 m², cet espace de vie est idéal pour profiter de la vue sur la mer et des moments de détente.

L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Il est équipé de la climatisation, de volets roulants électriques et dispose d'une place de parking privée. La résidence propose également des prestations de qualité, telles qu'une piscine sécurisée, un terrain de boules, une aire de jeux pour enfants et un bar-restaurant ouvert durant la saison estivale.

Vendu meublé, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou secondaire, et représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier ou à l'année.

L'entretien du jardin est inclus dans les charges de copropriété, assurant ainsi une gestion simplifiée.

Ce bien rare, au rapport qualité-prix attractif, allie confort, praticité et proximité immédiate de la plage, une occasion à ne pas manquer.

Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 206 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.