PINSAGUEL, immeuble de 224m2 composé de deux appartements T4 de

31120 - PINSAGUEL

Anna Morra vous propose à la vente aux portes de TOULOUSE sur la commune de PINSAGUEL, ce bien attractif, idéal pour les investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine.
Cet immeuble est actuellement configuré en deux appartements T4, chacun d'une surface de 112 m² avec accès indépendants.

Chaque appartement dispose d'une entrée, d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant offrant un espace de vie confortable.,
Côté nuit, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc.

La propriété comprend un grand jardin, parfait pour valoriser les espaces extérieurs, ainsi qu' un garage pour chaque appartement, garantissant un stationnement sécurisé et pratique pour les locataires.

L'immeuble est équipé de deux compteurs électriques distincts pour une gestion simplifiée des consommations et d'un compteur d'eau unique avec défalqueur, permettant de répartir les charges (eau) équitablement entre les occupants.

Avec un potentiel locatif attractif, chaque appartement peut être loué entre 900 et 1 000 euros par mois minimum, assurant des revenus stables et un rendement optimisé.

Les plus :
Fenêtres en double vitrage,
volets roulant manuel
Chauffage électrique
Pas de charges de copropriété

ISOLATION DES COMBLES EN COURS en attente du nouveau DPE

Appartement du 1er ;
DPE E
GES B
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 2200 et 3020euros par an prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris).


Appartement du RDC ;
DPE E
GES B
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 2220 et 3050euros par an prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris).

Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA EI immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilie