STUDIO - SECTEUR LEON BLUM

63000 - CLERMONT-FERRAND

STUDIO - BAIL COMMERCIAL
À vendre : à 5 min de l'arrêt de tramway Léon Blum, un studio meublé de 18 m².

Rentabilité sécurisée sous bail commercial :
• Loyer annuel HT : 3 348, 68 €
• Rentabilité : 5,58 %
• Gestionnaire : Reside Etudes

Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien (mobilier inclut) :
Une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagée équipée à laquelle s'ajoute une salle de bains avec WC.
Le studio est situé au 1er étage d'un immeuble semi-récent de cinq étages avec ascenseur et gardien.
L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Vous trouverez dans les parties communes : salle de sport, une laverie, un salon et une salle de jeux.

La résidence étudiante Sacha GUITRY est idéalement située à Clermont-Ferrand, à côté du tramway. Les facs de Médecine ainsi que la zone Universitaire des Cézeaux se trouvent à proximité.

Vous souhaitez plus d'information ou organiser une visite ? Contactez votre conseillère Audrey Vally au 07.62.18.74.85 ou par mail à audrey@newmade.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Procédure en cours : Plan de Sauvegarde. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Audrey VALLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 926 671