Maison loué de 213m² avec 10 000m² de terrain

30380 - SAINT-CHRISTOL-LES-ALES

L'agence IMMOBILIER DEPLAGNE vous propose à la vente, proche de projet de contournement de saint Christol les Ales:

Une maison loué de 213m² avec deux appartements sur un terrain non constructible de 10 000m².

Situé au coeur de la campagne cette charmante maison est aujourd'hui divisé en deux lots loués.

Au RDC, logement de type T4 loyer 600€, les locataires sont en place depuis 2007 et le bail vient d'être reconduit pour trois ans. Ce logement demande de nombreux travaux de rénovation, ( isolation, menuiseries, chauffages, électricité...). Aussi un garage de 27m² est a la disposition des locataires.

Au 1er étage, l'appartement de 70m², T3 loyer 500€, est loué depuis 2019. Celui-ci à été rénové avec reprise de l'électricité, reprise des menuiseries PVC double vitrage, installation des volets roulants et un chauffage centrale gaz. L'isolation des murs sont à revoir. Aussi pour ce logement, les locataires disposent d'un garage de 20m² et 30m² d'atelier et débarras.

En extérieur le bâtiment est en bon état général, une piscine avec dôme est à rénover et le système de traitements des eaux usées individuel est hors services.

Le cadre calme et paisible vous offre une vue dégagée sur 10 000m² de terrain non constructible. Projet de contournement à venir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5540.00 et 7570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.