Magnifique T3 dans le coeur d'Orléans

45000 - ORLEANS

Situé en plein coeur du centre-ville d'Orléans, cet appartement en duplex, au dernier étage d'un immeuble de caractère, vous séduira par son charme de l'ancien et son cadre de vie unique.

Superficie : 76 m²
Étage : 3/3 (Dernier étage)
Chambres : 2
Loyer : 860 euros
Charges : 35 euros


L'appartement se compose de :
Un vaste séjour lumineux avec poutres apparentes, offrant une belle hauteur sous plafond, et une vue dégagée sur la ville.
Une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
Deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une colocation.
Une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé.
La localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et toutes les commodités du centre-ville.

N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception alliant modernité et caractère.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !



Honoraires de 836 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 860 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 860 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 803.00 et 922.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HOME SWEET : Quentin CALLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823 304 878