Immeuble de rapport Centre-Ville

02100 - SAINT-QUENTIN

BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE !!

Immeuble de Rapport à Bohain-en-Vermandois Axe Cambrai-St Quentin
Rentabilité brute > 11% ! Estimation de revenus annuels : 30 240 €
Immeuble à fort potentiel à finir de rénover (occasion pour les investisseurs de faire du déficit!)


Un investissement avec potentiel pour les investisseurs avisés ou non!
- Taxe foncière faible : 1588 € seulement !
- Emplacement excellent : Centre-ville, à 5 min à pied de la gare SNCF.

Opportunité à saisir :
Cet immeuble en cours de rénovation vous permet de personnaliser le rez-de-chaussée, tandis que les étages supérieurs sont quasiment achevés ! Les études de rentabilité incluent déjà l'enveloppe travaux restante !

Composition
Rez-de-chaussée :
- Créez 2 T2, un spacieux plain-pied ou un local professionnel avec jardin sans vis-à-vis !

Premier étage :
- T3 entièrement rénové + studio prêt à aménager.

Deuxième étage :
- T3 sous combles, poutres apparentes et charme avec velux, rénovation à finaliser.

Points techniques :
- Compteurs eau et électricité individuels pour chaque lot
- Travaux de qualité en cours
- Immeuble raccordé au tout-à-l'égout

Ne ratez pas cette baisse de prix !
Visite virtuelle disponible sur demande !

Contactez dès maintenant l'équipe Azteca pour plus d'infos !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Sendoa Jauregui
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984360602