Immeuble à vendre Sedan

08200 - SEDAN

Immeuble de rapport au coeur de Sedan !

A voir sans tarder

L'immeuble de compose :

Au RDC : d'un local commercial d'une surface de 31 m² loué 435 € + 15 € de charges
Chauffage individuel électrique

Au 1er étage : Un atelier d'une surface de 40 m² (loué avec l'appartement) avec double vitrage PVC

Au 2ème étage : Un appartement en triplex composé
d'une entrée, d'un WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur séjour
A l'étage : un couloir desservant deux chambres dont une avec salle de douche, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant
Au dernier étage : une chambre et un rangement
Simple vitrage bois
Chauffage individuel au gaz
Loué 710 € + 30 € de charges

Pas de travaux à prévoir
Rentabilité assurée (9.28% brut)



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.