Petit ensemble immobilier de 4 logements

30240 - LE GRAU-DU-ROI

En plein coeur du Grau du Roi, à deux pas du canal du Rhône à Sète, voici un ensemble à taille humaine comprenant 4 logements répartis sur deux étages sans ascenseur et un local d'activité au RDC. Je vous propose un T2 au 2ème et dernier étage composé d'un séjour cuisine de 20m², une chambre de 10m², une salle d'eau et des toilettes séparés. Vous disposez d'un local vélo, d'une loggia de 9m² et même d'une petite vue latérale sur la mer !

Prestations :
Carrelage 60x60 couleur taupe
Climatisation réversible
Chauffe eau thermodynamique
Peinture lisse toute hauteur
Faïence 2m de haut
Pas de cuisine
Terrasse en dalles sur plot
Volets roulants électriques qui se baissent selon la température
Pas d'ascenseur
Local vélo
Porte intérieure âme pleine
Porte d'entrée sécurisée 3 points
Visiophone et badge Vigik
Vous êtes à 50 mètres de la plage Rive Gauche, et de toutes les commodités à proximité. Parfait pour un pied à terre en résidence secondaire ou un investissement locatif.
La gare TER vers Nimes est à quelques minutes à pied, l'aéroport de Montpellier Mediterannee, les autoroutes A9 et A75 à moins d'une demie heure de voiture

Disponible de suite, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.

Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 505 465 Montpellier