Appartement à vendre Langueux

22360 - LANGUEUX

Découvrez cet appartement T2 situé en plein coeur du centre-ville de Langueux.

Au sein d'une copropriété construite en 2012, cet appartement de 40,20 m² allie modernité et fonctionnalité.

L'appartement se trouve au 2ème étage d'une résidence récente équipée d'un ascenseur, garantissant un accès facile et sécurisé.

Vous serez immédiatement séduit par l'excellent état intérieur, avec des finitions soignées. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, se prolonge par un coin cuisine. La chambre, véritable cocon de tranquillité, offre un espace reposant et intimiste avec rangement intégrés pour plus de praticité, puis, la salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche et de sanitaires contemporains.

Un balcon privatif qui permet de profiter de moments de détente en plein air, avec une vue agréable sur les environs.

Les parties communes sont en très bon état, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'un entretien régulier. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal en toute saison.



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Investissement sécurisé - vendu avec locataire en place.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701