Immobilier Professionnel à louer Saint-Ouen-l'Aumône

95310 - SAINT-OUEN-L AUMONE

NVA Conseil vous propose un local d'activités/entrepôts à la location.

EN COUR DE RÉNOVATION

RDC : 791 m²
R+1 : 156 m²

Activités Entrepôt RDC :

Structure métallique
Toiture bac acier isolé
Séparation parpaing toute hauteur entre les lots.
3 Portes sectionnelles
Hauteur de stockage : 7 m
Surcharge dallage : 3T/m²
Puissance électrique : Tarif jaune
Eclairage LED

Désenfumage
Zone accueil et Bureaux R+1 :
En cours de rénovation :
Faux plafond
Revêtement de sol
Doublage
Eclairage LED
RJ45 – Fibre optique

Extérieur:
Parc fermé par portail automatique
Grande aire de manoeuvre poids lourd

Location : Bail 3.6.9 ans
Loyer annuel : 90 € /m², hors taxes et hors charges (85 700 €)
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges & taxes annuelles : 23,90 € HT/m² (17 480 €) + participation PARC SOA
Charges : 04,45 € HT/m² (4 218€ ) dont assurance
Taxe foncière : 19,90 € HT/ m² (16 000 €)
Taxe Bureaux/parkings/entrepôts : 02,54 € HT /m² (2 410 €)

Paiements : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois
Indexation : Annuelle suivant l'indice ILAT
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.