Idéal investisseur

15210 - YDES

Parfaitement située au coeur du bourg et à deux pas des commodités, cette maison se compose déjà de deux appartements indépendants, tous deux actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate.
Le premier logement, d'environ 79 m² (DPE classé C), offre un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Il bénéficie également d'un jardin agréable ainsi que d'un sous-sol pratique pour le rangement.
Le second appartement, d'environ 51 m² (DPE classé E), comprend un séjour-cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Ses combles aménageables permettent d'augmenter la surface habitable. Un garage indépendant complète ce logement.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Perfectly located in the heart of the village and just steps from local amenities, this house already consists of two independent apartments, both currently rented, ensuring immediate rental income.
The first apartment, approximately 79 m² (DPE rating C), features a living room with an open kitchen, three bedrooms, a bathroom, and a WC. It also benefits from a pleasant garden and a basement, providing convenient storage space.
The second apartment, approximately 51 m² (DPE rating E), includes a living room with kitchen, two bedrooms, and a bathroom with WC. Its convertible attic offers the potential to increase the living space. An independent garage completes this apartment.
Do not hesitate to contact us for more information!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite