Longère avec rendement locatif

49800 - ANDARD

Emplacement privilégié en plein centre-bourg de la ville d'Andard, pour cette bâtisse de caractère de type longère d'une surface habitable de plus de 269m².

Visite virtuelle possible sur demande.

Pièce de vie volumineuse de plus de 75m² avec , cuisine équipée et aménagée avec cheminée insert bois de 31m², 3 chambres confortables de 25 à 30m², salle de bains avec douche, lingerie buanderie.
A l'étage vaste mezzanine donnant sur deux chambres, salle d'eau.

Rapport locatif possible:
- 1 logement locatif avec soit un accès par la maison ou via la cour intérieure. (rendement possible de 525€/mois)
- 1 logement meublé avec accès via l'extérieur (loyer de 535€/mois)

Prestations de qualité, matériaux nobles.
Excellent état général.

Terrain autour entièrement clôturé exposition plein sud avec piscine enterrée chauffée 8x4, puits, dépendances, hangar idéal pour camping-car.

Le tout édifié sur une parcelle de 1145m²

Visite virtuelle possible sur demande.
Pour toutes informations complémentaires contacter Rosine Immo West, Sébastien Morata 0787471750.

Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.