Immeuble cabinet medical+appartement

62710 - COURRIERES

Votre agence Fox Habitat vous présente au centre-ville de Courrieres à 3 km A1 un immeuble idéal investisseur :

Accès plain-pied avec rampe d'accès handicapé en dalle antidérapante avec cheminement d'accès qui comporte :

Au rez-de-chaussée une maison d'habitation élevée d'un étage sur un rez-de-chaussée et sous-sol partiel un ancien cabinet médical de 94m² comportant :

une entrée avec WC norme PMR bureau médecin avec salle d'attente dédiée une infirmerie avec salle d'attente wc privé accès jardin.

Aux étages : un appartement de 90 m²de type duplex 4 pièces le tout distribué par un escalier.
Au sous-sol chaufferie et cave


Travaux isolation et rénovation à prévoir

Pour plus de renseignements veuillez contacter Sophie Jeanjean au 07 81 43 12 82

Honoraires inclus de 7.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 500 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Sophie JEANJEAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912013745.
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