Charmante maison alsacienne au calme

68230 - SOULTZBACH-LES-BAINS

Uniquement dans notre agence,

Entre COLMAR et MUNSTER, à SOULTZBACH-LES-BAINS, au calme

Nous vous proposons à la vente une charmante maison alsacienne d'une surface habitable d'environ 98 m², située sur un terrain de 142 m² et comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce chambre ou bureau, un atelier, deux caves aménageables
- Au premier étage : un dégagement, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, des Wc
- Au deuxième étage : des combles aménageables

En extérieur : une cour / terrasse et petite dépendance attenante à la maison

Points forts :
- Environnement calme à proximité de Colmar et de Munster
- Présence d'un espace extérieur
- Possibilité d'agrandir la superficie habitable (combles aménageables)

Prix de vente : 151 200 € dont 11 200 € TTC d'honoraires d'agence inclus
Prix de vente hors honoraires : 140 000 €

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1 805 € et 2 441 €- Bien à la consommation énergétique excessive classe G – DPE en date du 03/11/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE WEHREY – 1 rue Alfred Hartmann – 68140 MUNSTER

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1805.00 et 2441.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible