? Charmante maison F7 de 141 m² sans vis-à-vis ?

90400 - ANDELNANS

Maison 7 pièces - 141 m²

Découvrez cette maison spacieuse de 141 m² sur un terrain de 8,4 ares, avec trois terrasses orientées pour profiter du soleil tout au long de la journée. Elle comprend 4 à 5 chambres et de généreux espaces de vie.

Rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Salon/salle à manger – espace de vie lumineux de 60 m²
Premier demi-niveau :
Bureau
Chambre avec salle de bain privative
WC indépendant
Deuxième demi-niveau :
3 chambres confortables
Palier pouvant servir de bureau ou de bibliothèque
Troisième demi-niveau :
Chambre d'enfant ou bureau
Salle d'eau avec WC
Palier supplémentaire, parfait pour un espace bureau
Sous-sol complet de 60 m² :
Buanderie
Grotte
Atelier
Garage attenant de 26 m² , doté d'une porte motorisée, complété par un abri à bois et une cour en macadam pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Cette maison au design original en demi-niveaux est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle finlandais en pierres réfractaires, et de radiateurs électriques d'appoint dans les chambres. Sa structure en ossature bois et ses fondations en béton assurent une isolation performante, attestée par un excellent classement énergétique.

Équipements supplémentaires :
Ventilation VMC
Connexion à la fibre optique
Voici un récapitulatif des points techniques :
Structure : Soubassement en béton agglos avec ossature bois pour la partie supérieure
Isolation : 12 cm d'isolation extérieure pour une performance énergétique renforcée
Aspiration centralisée : Système d'aspiration centralisée pour un entretien facile
Adoucisseur d'eau : Adoucisseur raccordé à un ballon d'eau chaude électrique de 200 litres situé au sous-sol

Performances énergétiques :
Consommation énergétique : C (118 kWh/m²/an)
Émissions de CO? : A (3 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 230 € et 1 730 €, abonnements in