MAGNIFIQUE APPART VINTAGE ET RENOVE !!

57360 - AMNEVILLE

( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 19h - Jérémy FALCOMATA -O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant - 15 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )

*********** EXCLUSIVITE ***********

***** MAGNIFIQUE APPARTEMENT VINTAGE - LUMINEUX - RENOVé ! *****

++++ APPARTEMENT + IMMEUBLE Rénovés !!!

A 5 min D'AMNEVILLE !!

Situé à quelques pas du centre-ville de Rombas, dans une petite rue calme à sens unique.
Vous et vos invités pourrez bénéficier du grand parking de la Mairie et d'un parking en sous-sol en location.

Très bel appartement entièrement rénové en 2017, décoré avec goût, lumineux et très bien entretenu ! Il est en EXCELLENT ETAT !!
Situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble avec une belle façade refaite récemment.

Type T3 de 71.5 m² Carrez + une Loggia de 5 m² env + une cave de 6 m² env., + une place de parking en sous-sol en location à 40 € /mois juste à côté si besoin.


Petite copropriété calme de 9 logements et d'un commerce par entrée, bien entretenue, nettoyée 2 fois/Semaine !! Elle a bénéficiée d'une rénovation énergétique totale en 2021, telle que ;
L'isolation extérieur + façades + toit + chaudière + VMC. ( env 20 000 € / personne !! )
Donc plus de 'gros' travaux à prévoir dans les prochaines années.

Très faibles charges !! Elles devraient être diminuées de 1000 € environ annuellement suite aux remboursements des charges que le propriétaire bénéfice ces dernières années. La mise à jour devrait se faire vers Octobre. Les documents et les démarches vous seront fournis pour preuves.

Actuellement 615 € / trimestre toutes charges comprises : Copropriété + chauffage + eau froide + eau chaude + gaz cuisinière ( 25 € - option déductible )
( Normalement rabaissées à -400 € / trimestre env., soit 1600 €/an environ. )

Composé comme suit :

- Un salon / séjour lumineux avec une loggia et sa porte-fenêtre.
- Une belle cuisine vintage équipée