A vendre - Appartement T2 de 40.85 m² à AUCH (32000)

32000 - AUCH

Coup de coeur pour ce magnifique appartement coquet de 42,80 m² en rez de chaussée situé dans une résidence calme et proche de toutes les commodités.
Le bien se compose d'une pièce à vivre salon + cuisine de 22,72 m² donnant sur un jolie balcon de 8,22 m².
Un placard de rangement à l'entrée ainsi que le toilette séparé ; une chambre de 10,84 m² (avec placard intégré) donnant sur la salle de bain attenante de 2,97 m².
Chauffage électrique, double vitrage avec volet roulant manuel, interphone, 1 place de parking.
Aucun travaux à prévoir pour cet agréable appartement.
A visiter sans tarder ! Idéal investisseur !
Logement vendu OCCUPE : loyer de 423.53 euros hors charges
Date de fin de bail : 21/02/2025
Rentabilité brute : 6.2 %
Copropriété : 142 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 882 € /an ( dont 530 euros à la charge du locataire)
Taxe foncière : 982 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 76 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 500 euros TTC. Soit 70 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Honoraires inclus de 9.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 882 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 820.00 €. Les informations sur l