A vendre - Appartement T3 de 62 m² à ROYAN (17200)

17200 - ROYAN

Royan, au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une résidence LABEL BBC, construction 2012, appartement T3 de 62 m² composé d'une entrée avec deux grands placards, cuisine semie-équipée (plaque vitro 4 feux, hotte) ouverte sur vaste séjour avec vue panoramique, dégagement, deux chambres avec placards (penderie/étagères), une salle de bain et un wc séparé. Terrasse plein sud. Place de parking couverte, privée et sécurisée.
Situé à 900 mètres des premiers commerces et 2 km de la plage.
Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Rentabilité Potentielle Elyade : 4%
Copropriété : 104 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 725 € /an
Taxe foncière : 1 402 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 189 900 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 900 euros TTC. Soit 180 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 725 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.