A vendre - Appartement T3 de 61.64 m² à ARGENTEUIL (95100)

95100 - ARGENTEUIL

Emplacement Idéal : Situé en plein coeur d'Argenteuil, à deux pas de la gare, cet appartement offre un accès facile et rapide à Paris et ses environs. Tous les commerces, écoles et commodités sont à proximité immédiate.

Disposition :

Entrée : Accueillante et lumineuse
Salon : Spacieux, idéal pour les moments de détente en famille
Cuisine : non équipée
Chambres : 2 chambres confortables et bien agencées
Salle de bain
WC : Séparés


Parking : Une place de parking privée incluse, facilitant le stationnement au quotidien.

Points Forts :

Proximité immédiate de la gare, parfait pour les trajets quotidiens
Quartier animé et vivant, avec de nombreux commerces et services à portée de main
Appartement lumineux et bien entretenu, prêt à être habité sans travaux à prévoir
Bonnes performances énergétiques, garantissant des factures réduites

Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Rentabilité Potentielle Elyade : 5%
Copropriété : 36 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 2 421 € /an
Taxe foncière : 1 496 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 878 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 04/03/2019
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 197 250 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 12 250 euros TTC. Soit 185 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Honoraires inclus de 6.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 421 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C