A vendre - Appartement T2 de 52.65m² à CORNEBARRIEU (31700)

31700 - CORNEBARRIEU

Idéal pour investir. Situé à Cornebarrieu, dans une résidence récente et sécurisée à proximité de la forêt de Bouconne et de la clinique des Cèdres. Transports en communs et commerces à deux pas. Bel appartement T2 de 52.65 m² habitables vendu loué. Situé au premier étage avec ascenseur, composé d'une entrée de 4.25 m² avec placard, d'une pièce de vie 24 m² donnant sur un balcon de 4.65 m², d'une confortable chambre de 16.5 m² avec placard. Salle d'eau avec toilettes de 4.7 m². Pièce de rangement, stockage de 3 m². Une place de parking aérienne privative et un cellier privatif sont vendus avec ce logement.

Logement vendu OCCUPE : loyer de 503 euros hors charges

Date de fin de bail : 21/09/2026

Rentabilité brute : 4.5 %

Copropriété : 134 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 497 € /an ( dont 1090 euros à la charge du locataire)

Taxe foncière : 1 082 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 231 €

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 15/01/2013

DPE en cours de renouvellement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 118 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 8 500 euros TTC. Soit 110 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Honoraires inclus de 7.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.