A vendre - Appartement T1 bis de 33.58 m² à BORDEAUX (33300)

33300 - BORDEAUX

QUARTIER DES CHARTRONS
En plein coeur d'un quartier prisé de Bordeaux et dans un immeuble en pierre, venez découvrir ce T1 bis composé d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée, un coin nuit et une salle d'eau récemment rénovée.
Cet appartement a un fort potentiel car Possibilité de créer un T2 et d'agrandir la pièce de vie !
Idéal primo accédant, investisseur !
Le tramway se situe à quelques pas ainsi que des lignes de bus. Sont accessibles à pieds de nombreux commerces, restaurants et les Hall des Chartons !!
Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Copropriété : 6 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 540 € /an
Taxe foncière : 728 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 490 € et 700 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 171 00 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 8000 euros TTC. Soit 163 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.