Appartement à vendre Villars

42390 - VILLARS

VA6181

VILLARS - La Feuilletière - Loire Investissement vous présente EN EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement de type 5 de 98,73m2 avec une belle vue dégagée.
Vaste appartement lumineux composé d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine avec loggia équipée semi ouverte sur un beau séjour donnant sur un balcon, trois chambres dont une avec une salle d'eau, une salle de bains, un toilette et un cellier. Cave très accessible.Bonne exposition.
Chauffage collectif au gaz, menuiserie double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
DPE: D en date du 30/10/2024 précisant un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 560€ et 2150€ calculé sur le prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris)
Copropriété de 52 lots principaux, charges mensuelles: 274,55€ (comprenant le chauffage, l'eau chaude, les ascenseurs, le syndic et l'entretien des parties communes). Copropriété bien entretenue, sécurisée par interphone-digicode et avec ascenseur.Isolation extérieure votée et en train d'être réalisée Taxe foncière: 1279€
Proximité toutes commodités : crèche, école primaire, commerces, centre ville... Quartier calme et familial. Accès facile à l'autoroute.Belle opportunité à saisir !!! Visite virtuelle sur demande.
Pour plus de renseignements, contact Arnaud CHEVALIER au 06 30 20 82 42 (893 393 728 R.S.A.C Saint Etienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037