IDEAL INVESTISSEUR

93150 - LE BLANC-MESNIL

Ne passez pas à côté de cet immeuble de standing en pleine transformation, idéalement situé dans le secteur prisé du SQUARE STALINGRAD au Blanc-Mesnil (93150), à 10 min à pied de la gare de Drancy. Une opportunité rare combinant charme rénové et emplacement stratégique !
? Caractéristiques de l'immeuble :
• 4 appartements T2 spacieux :
• Logement 1 : 35,50 m²
• Logement 2 : 37,70 m²
• Logement 3 : 35,70 m²
• Logement 4 : 31,40 m²
• Surface totale des logements : 140 m²
• Surface globale de l'immeuble : 195,13 m²
• Terrain généreux de 1 005 m²

? Rénovation en cours : Les travaux seront achevés début mai 2025, offrant des prestations modernisées pour un confort de vie optimal.

? Équipements additionnels :
• Local vélo
• 3 Caves
• 8 Places de parking dont une place PMR
• Local poubelle

? Investissement sécurisé : Deux locataires sont déjà en place et occupent les logements du rez-de-chaussée, chacun versant un loyer de 1 000,00€ TCC / mois et les deux appartements de l'étage sont libre et peuvent être loués 900,00€ HC chacun.

? Environnement de qualité : Un cadre résidentiel calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des transports.

Superbe affaire pour des investisseurs, à visiter rapidement !!!!

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.