Pavillon de plain pied avec terrain, terasse et dépendance

72500 - NOGENT-SUR-LOIR

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2014. Idéalement située à 5 minutes de Montval-sur-Loir, 35 minutes du Mans ou de Tours, et à 2h30 de Paris, elle se trouve à seulement 5 minutes de la sortie A28.

Édifiée sur un terrain de plus de 2 200 m², cette belle maison offre une surface habitable de plus de 115 m² de plain-pied. Vous serez séduit par sa très grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec une cuisine ouverte. Elle dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bain commune et d'un WC indépendant.

La maison bénéficie de tout le confort moderne : menuiseries en PVC double vitrage, fibre optique, câblage Ethernet dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, chauffage électrique et poêle à granulés. Elle est également équipée d'une porte de garage et d'un portail électriques.

Le terrain, arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et paisible. La cour est entièrement bitumée, facilitant l'entretien et l'accès.

Un produit rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

ACHAT/VENTE, Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôtel de Ville, 72500 Montval-sur-Loir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 354.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-12-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.