LES RIVES DU CHER

03100 - MONTLUCON

Investissement Locatif en Résidence Sénior Gérée - Montluçon / T3 + Terrasse
Rentabilité : 4.60%

Description du Bien :
Type de Bien : Appartement T3 de 67.42 m²
Équipements : Terrasse de 6.67 m², place de stationnement P65 incluse
Localisation : Résidence DOMITYS « Les Rives du Cher »
Orientation : Sud
Statut Actuel : LMNP, locataire en place
Détails Financiers :
Prix Honoraires Inclus : 147 150 €
Estimation des Frais de Notaire : 11 500 €
Conditions de Prise à Bail :
Type de Bail : Bail commercial de 11 ans
Loyer Annuel : 6 950 € HT
Franchise Locative : Oui, 0 mois
Conditions de Gestion du Logement :
Charges de Copropriété Annuelle : Net de charges courantes
Estimation de la Taxe Foncière : 1 160 €
Informations Complémentaires :
Note DPE : C
Taux de Rendement Net : 4.60%



Résidence DOMITYS « Les Rives du Cher » - Montluçon

Par son emplacement privilégié sur les rives du Cher, la résidence DOMITYS « Les Rives du Cher » offre un cadre de vie idéal mêlant détente et commodité. Ouverte en 2012, elle propose un cadre tranquille et agréable, parfait pour des seniors autonomes souhaitant rompre avec l'isolement tout en gardant leur indépendance.

Caractéristiques de la Résidence :
Nombre d'Appartements : 115 logements, allant du studio au 3 pièces
Équipements des Appartements : Balcon, terrasse ou jardin privatif, cuisine équipée, salle de bain avec douche ultra-plate, interphone, téléphone, accès internet, larges portes, volets roulants électriques
Espaces Communautaires : Plus de 660 m² d'espaces Club
Restauration : Restaurant de qualité avec cuisine à base de produits frais préparée par un chef
Services : Une équipe d'une quinzaine de personnes proposant une large gamme de services
Lieux de Vie :Le rez-de-chaussée comprend un vaste accueil, un espace beauté (coiffeur, manucure, esthéticienne), une salle de gym, un bassin d'aquagym, un bar, une salle pour les act