La marquise de vitre

35500 - VITRE

Investissement Locatif en Résidence Sénior Gérée - Vitré / T3 + Terrasse
Rentabilité : 4.06%

Description du Bien :
Type de Bien : Appartement T3 de 66.14 m²
Équipements : Terrasse de 5.95 m², place de stationnement souterrain n°42 incluse
Localisation : Résidence DOMITYS « La Marquise »
Orientation : Nord-Ouest
Statut Actuel : LMNP, locataire en place
Détails Financiers :
Prix Honoraires Inclus : 198 016 €
Estimation des Frais de Notaire : 15 500 €
Conditions de Prise à Bail :
Type de Bail : Bail commercial de 11 ans
Loyer Annuel : 8 183 € HT
Franchise Locative : Oui, 0 mois
Mobilier : 5 520 € TTC (dont 920 € de TVA récupérable)
Travaux de Rénovation : 1 800 € TTC (dont 300 € de TVA récupérable)
Forfait de Prise à Bail : 0 € TTC (dont 0 € de TVA récupérable)
Conditions de Gestion du Logement :
Charges de Copropriété Annuelle : Net de charges courantes
Estimation de la Taxe Foncière : 660 €
Dépôt de Garantie : 1 500 € par virement au notaire vendeur
Informations Complémentaires :
Note DPE : D
Taux de Rendement Net : 4.06%


Résidence « La Marquise » - Vitré

Nichée aux portes du centre historique de Vitré, la résidence DOMITYS « La Marquise » offre un cadre de vie exceptionnel, mariant confort moderne et charme d'un environnement verdoyant. Située à l'est de Rennes, cette résidence est idéale pour les seniors autonomes souhaitant bénéficier d'un environnement sécurisé et d'un large éventail de services.
Caractéristiques de la Résidence :
Nombre d'Appartements : 135 logements, du studio au 3 pièces
Équipements des Appartements : Balcon, terrasse ou jardin privatif, cuisine équipée, salle de bain avec douche ultra-plate, parkings couverts
Espaces Communautaires : 770 m² d'espaces Club
Restauration : Restaurant de qualité avec cuisine à base de produits frais, préparée sur place par un chef
Services :
Une équipe de 15 à 20 personnes assure une large gamme de s