L'Abricotine

26000 - VALENCE

Investissement Locatif en Résidence Sénior Gérée - Valence / T2 + Terrasse

Rentabilité : 3.85%

Description du Bien :
Type de Bien : Appartement T2 de 45.77 m²
Équipements : Terrasse, place de stationnement P71 incluse
Localisation : Résidence DOMITYS « L'Abricotine »
Orientation : Non spécifiée
Statut Actuel : LMNP, livraison prévue au 1er trimestre 2025
Détails Financiers :
Loyer Mensuel Estimé : 683 € TTC
Loyer Annuel Net de Charges : 8 198 € TTC
Conditions de Prise à Bail :
Type de Bail : Bail commercial de 11 ans fermes et renouvelables
Loyer Annuel : 8 198 € TTC
Franchise Locative : Non spécifiée
Conditions de Gestion du Logement :
Charges de Copropriété Annuelle : Net de charges courantes
Estimation de la Taxe Foncière : Non spécifiée
Dépôt de Garantie : Non spécifié
Informations Complémentaires :
Note DPE : Non spécifiée
Taux de Rendement Net : 3.85%



Résidence séniors « L'Abricotine » - Valence

Située dans un cadre verdoyant et paisible à Valence, la résidence DOMITYS « L'Abricotine » propose un environnement idéal pour les seniors autonomes souhaitant profiter de leur retraite en toute sérénité.

Caractéristiques de la Résidence :
Nombre d'Appartements : 120 logements, du studio au T3
Équipements des Appartements : Cuisine équipée, salle de bain adaptée, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, accès internet, télévision par satellite
Espaces Communautaires : 770 m² d'espaces Club incluant une salle de gym, piscine, bibliothèque, salle télé, et des espaces pour activités créatives et manuelles
Restauration : Restaurant sur place avec cuisine préparée à base de produits frais par un chef
Services : Une équipe de 15 à 20 personnes pour la sécurité et l'encadrement, assistance 24h/24, ménage, blanchisserie, animations variées et sorties
Cadre de Vie :
Située à proximité du centre historique de Valence, la résidence offre un