MAISON BIANCA

74140 - SCIEZ

Investissement Locatif en Résidence Sénior Gérée - Sciez / T2 + Terrasse
Rentabilité : 4.30%
Description du Bien :
Type de Bien : Appartement T2
Superficie : 40,94 m²
Étage : RDC
Équipements : Terrasse de 12,83 m²
Localisation : Résidence Seniors gérée par Ovelia
Exposition : Est
Type de Chauffage : Électrique
Détails Financiers :
Prix Immobilier HT : 198?217 €
Prix Immobilier TTC : 237?860 €
Loyer Annuel LMNP : 8?523 € HT
Rentabilité HT : 4.30%
Informations Générales :
Livraison : 2ème trimestre 2026
Type de Résidence : Séniors
Gestionnaire : Ovelia
Cet appartement T2 en résidence seniors gérée par Ovelia offre une opportunité d'investissement attrayante avec une rentabilité nette de 4.30%. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 40,94 m² bénéficie d'une exposition est et d'une terrasse spacieuse de 12,83 m², idéale pour profiter des matinées ensoleillées.
Le prix immobilier est de 198?217 € HT, et le loyer annuel en LMNP est estimé à 8?523 € HT. La résidence sera livrée au deuxième trimestre 2026 et sera prête à être actée au troisième trimestre 2024.


Nichée au coeur de Sciez, la résidence seniors Ovelia « Maison Bianca » se présente comme un havre pour seniors, mêlant élégance moderne et sérénité naturelle. Située route d'Excenevex, elle incarne le nouveau coeur de ville de Sciez, plus beau et plus vert, plus convivial et plus dynamique.

Caractéristiques de la Résidence :
Nombre d'Appartements : Appartements du studio au 3 pièces, conçus pour le bien-être des seniors
Équipements des Appartements : Cuisine équipée, salle de bain adaptée, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, accès internet, télévision par satellite
Espaces Communautaires : Restaurant de qualité, piscine, salle de fitness, jardin potager favorisant les échanges sociaux
Restauration : Un restaurant sur place avec une cuisine préparée à base de produits frais par un chef.
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