Immeuble entièrement rénové en 2020 composé de 4 appartement

30300 - BEAUCAIRE

Sous compromis : Coup de coeur pour ce bel immeuble au coeur du centre ville historique de Beaucaire.

Aucun travaux à prévoir.

Cet immeuble complètement rénové, avec des matériaux qualitatifs, en 2020 comprend 4 appartements + 4 caves loués en totalité avec des locataires stables :

Au rdc : un studio et un T2
Au 1er un T3
Au 2° un T4.

Les revenus locatifs sont de 23.000 euros par an, ce qui apporte une belle rentabilité locative.
De plus, les biens bénéficiant d'une convention Anah, le nouveau propriétaire bénéficiera d'un abattement de 70% des loyers. Ce qui permet une rentabilité locative nette d'impôts intéressante.

Rentabilité et charme pour cet investissement dans un secteur où la demande locative est très importante.

Immeuble avec beaucoup de cachet, situé à 50 mètres du port de plaisance, le marché et les commerces sont à proximité.

Il est situé à 10 minutes à pied de la gare de Beaucaire (qui relie Nîmes en 15 minutes, Avignon en 12 minutes et Arles 10 minutes), et 10 minutes à pied du champ de foire et de sa base nautique.

Nous sommes à votre écoute pour toute simulation d'investissement.

Prix de vente : 350 000 euros honoraires à charge du vendeur.

Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour tous conseil dans le cadre de cette acquisition.

Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.