Maison de Maître 11 pièces, piscine avec parc de 2689 m²

40400 - MEILHAN

Une implantation privilégiée, un cadre exceptionnel et un potentiel important sont les atouts de cette propriété bourgeoise proche de tout, mais totalement à l'abri des regards. La maison se compose de 11 pièces, réparties sur 3 niveaux. La propriété respire un esprit de grandeur et de bien-être. Magnifique parc de 2689 m², très arboré de différentes espèces d'arbres centenaires, précieux (Tulipiers de virginie, érable, pins) agrémenté d'une piscine 9x4, potager et un puits. Dès l'entrée, un hall central distribue les 211 m²; le ton est donné avec le mélange du charme de l'ancien et des touches de modernité. L'architecture typique de la maison de style bourgeoise a su être conservée, avec ses beaux volumes, ses parquets, ses hauteurs de plafonds et ses multiples cheminées. Au Rez-de-chaussée, les pièces à vivre : la salle à manger avec cheminée ouverte et la cuisine, bénéficient de l'accès direct au jardin. Un double salon boudoir vient compléter l'ensemble. Un bel escalier vous amène au premier étage en haut duquel se situe un palier distribuant un bureau (13m2) et une suite parentale (24 m²) avec salle d'eau et toilette ; un grand espace bibliothèque (26 m²) pouvant faire office d'une suite avec salle de bain et toilette. Au dernier étage, trois chambres enfants (15-14-11 m²) un espace détente (16 m²) et une salle de bain avec toilette. L'arrière de la maison bénéficie d'un jardin intimiste ainsi que d'une terrasse avec espace détente barbecue. Côté technique : les pièces sont facilement modulables. Le sous-sol : espace buanderie, stockage, cave, et chaufferie centrale avec deux pompes à chaleur PAC air / eau complétée par une chaudière fioul. Côté finance : Taxes foncières - 1156 euros. Côté pratique : Le bien bénéficie d'un emplacement de choix au coeur du village de MEILHAN (40400) tout en étant au calme. Vous apprécierez de vous rendre à pied et côtoyer les commerces de proximité. Propriété idéale grande famille, gîtes, parfait pour une utilisation professionn