Appartement duplex en dernier étage

38100 - GRENOBLE

Mandat CH2949

Cet appartement de 100 m2 au 4ème et dernier étage prend place dans un immeuble livré en 2011 au 3 rue Louise Michel à Grenoble.

Il comprend au premier niveau, un grand séjour donnant accès à une terrasse et un balcon filant, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une grande entrée et ses nombreux placards.

L'ensemble est très lumineux avec une orientation Sud et bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis.

L'étage supérieur comprend pour sa part trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Les prestations sont agréables dans un quartier en plein essor et à proximité de toutes les commodités y compris le tramway desservant le cours de la Libération à 50 mètres seulement.

Chauffage et eau chaude collectif gaz de ville individualisé par compteurs depuis cette année (frais de chauffage en baisse).

Garage en sus à 15 000 € au sous-sol de l'immeuble.

Bien soumis au statut de la copropriété (22 lots)
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 4496 € incluant chauffage et eau chaude
Taxe foncière : 2708 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 730 € et 1060 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 096 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.