BELLE MAISON D'ARCHITECTE

54230 - MARON

MARON, à 5mn des commerces et des commodités, à 10 mn des établissements scolaires, à 10 mn du pôle technologique, universitaire et médical de Nancy Brabois, belle maison d'Architecte 1969, calme, au design intemporel, 190 m2 habitables sur 2 niveaux aux espaces lumineux et comprenant au rez-de-chaussée: hall d'entrée-dressing avec jardin d'intérieur, bureau, suite parentale composée d'une chambre avec dressing miroir, WC et salle d'eau. Vaste hall avec escalier sous un puits de lumière, buanderie-chaufferie, cave et garage 2 VL. A l'étage grande cuisine équipée lumineuse avec accès terrasse offrant une superbe vue panoramique sur les boucles de la Moselle, salon-séjour avec cheminée et accès terrasse et balcon, incroyable vue dégagée sur la vallée, couloir de distribution éclairé par des vitres colorées, salle de bains, WC et 3 chambres dont une avec balcon. Le parc extérieur de prés de 5000 m2 est arboré, intimiste et totalement clos, avec un verger sur l'arrière. Chauffage individuel fioul. (coût réel Chauffage + ECS: 5200 €/an) Infos et contact : PAR TELEPHONE. Réseau Immobilier Notaires.

Honoraires inclus de 2.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6920.00 et 9420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.