Idéal pour investisseur

39500 - TAVAUX

Belle opportunité d'investissement locatif et forte rentabilité pour cet immeuble indépendant d'une superficie totale de 622 m2 sur 1293 m2 de terrain.

Situé au sein d'une petite zone commerciale, il comprend :

En rez-de-chaussée :
* un local commercial de 251 m2, loué à un locataire institutionnel aux termes d'un bail commercial du 1er avril 2020 pour un loyer annuel hc/ht de 22 436 €.

* un local d'activité à usage d'entrepôt, d'une superficie de 250 m2, loué 6 000 € hc/ht / an

* 11 emplacements de parkings aériens privatifs

Au 1er étage :
* Un appartement T4 libre de toute location, d'une superficie de 121 m2, à rénover, comprenant entrée, cuisine, vaste salon-séjour, salle de bains, wc et trois chambres dont une avec salle-d'eau privative.

Pour plus de renseignements ou convenir d'un rdv pour visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2817.00 et 2817.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL
Carte T CPI54012023000000020
RCP Galian 120137405