Locaux commerciaux pour investissement locatif

54000 - NANCY

A NANCY, secteur Meurthe-et-Canal, belle opportunité d'investissement locatif pour cet ensemble de 3 locaux commerciaux et professionnels, comprenant :

* un local commercial en rez-de-chaussée exploité en restaurant et loué 19 098 € hc / ht aux termes d'un bail commercial 3/6/9.
Il est composé d'une grande salle principale, d'une cuisine et de sanitaires doubles pour une surface totale de 142,30 m2 et d'une cave de 36 m2 en sous-sol

* un local professionnel en rez-de-chaussée comprenant un espace accueil, deux bureaux, une salle de réunion, une kitchenette et un wc

* un local commercial en sous-sol, anciennement à usage de studios d'enregistrement, comprenant 4 pièces principales, un espace accueil, une kitchenette et des sanitaires

Plus de 7 % net de rentabilité potentielle après remise en location des surfaces vacantes.

Pour plus de renseignements ou convenir d'un rdv pour visiter ces locaux n'hésitez pas à nous contacter

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL
Carte T CPI54012023000000020
RCP Galian 120137405