EXCLUSIVITE !!

85300 - FROIDFOND

EXCLUSIVITE !!
Proche bourg (200m) et commodités à pied pour cette maison de plain-pied bâtie en 1967, à rénover, d'environ 90m² habitables + garage indépendant de 38m² sur une parcelle clôturée de 1044m² comprenant:
une entrée avec placards, un salon/séjour de 18m², une cuisine indépendante aménagée avec espace repas,
3 chambres (13.66m², 10.64m² et 9.79m²) dont 2 avec placards, une salle d'eau avec douche, WC indépendant et cellier.
Garage indépendant de 38m²!
Terrain clos de 1044m² ! Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr.

Honoraires inclus de 4.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.