MALZEVILLE T3 RÉNOVÉ AVEC BALCON, PARKING PRIVATIF, CAVE - RÉ

54220 - MALZEVILLE

Au coeur de Malzéville, l'agence immobilière Parade & Fils vous propose à la location un bel appartement T3 rénové , situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

D'une surface Carrez de 56,39 m², cet appartement lumineux et traversant bénéficie d'une vue dégagée . Il se compose de 2 chambres avec placards, d'un séjour spacieux de 18 m² ouvrant sur un balcon de 6 m² orienté sud, ainsi que d'une cuisine neuve entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson, four, hotte et rangements) avec un cellier attenant.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

Les autres atouts de cet appartement sont une place de stationnement privative, une cave, ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles, bus, de la pépinière, de la place Stanislas et de la piste cyclable des Rives de Meurthe.

L'immeuble est parfaitement entretenu.

Les charges locatives, qui sont de 250 € par mois, incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la taxe d'ordure ménagères, l'entretien des parties communes ainsi que les charges d'ascenseur.

*Vous pouvez déposer directement votre dossier de candidature sur le site LOCAVERIF avec le code agence 87060*

Honoraires de 520 € TTC à la charge du locataire comprenant 168 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 520 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882034721
RCP ACI16703