A louer Local commercial 50 m² environ parfait pour activité d

35250 - SAINT-AUBIN-D AUBIGNE

A louer local Commercial d'environ 50m² au coeur d'une ville de plus de 4000 habitants en constante évolution.
Ce local composé de deux pièces principales, est un outil de travail idéal pour développer une activité de petite restauration. La grande pièce d'environ 30 m² est parfaite pour accueillir vos clients dans une ambiance chaleureuse. Une 2è pièce contiguë de belle surface peut servir de cuisine/laboratoire. Fonctionnel et bien agencé ce local pourra répondre à l'activité que vous souhaitez y développer. Un espace sanitaire complète ce bien.

Les ouvertures et les 2 petites vitrines garantissent une luminosité naturelle et une visibilité maximale sur la rue, attirant ainsi une clientèle nombreuse.

Imaginez-vous déjà installé dans ce local, accueillant vos premiers clients, créant une atmosphère conviviale et professionnelle. Un aménagement bien pensé facilitera le service et le confort de vos clients.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans ce local commercial à moins de 30 minutes de RENNES.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
Loyer mensuel : 720€ hors taxes
Charges mensuelles : 30€ hors taxes
Taxe foncière : 357€
Droit d'entrée/Pas de porte : 15 000€
Honoraires à la charge du preneur : 9 000€ hors taxes
Votre contact : Daniel LAMBERT Consultant en Immobilier commercial
Tél. : 06 28 05 09 19
Mail : d.lambert@avinim-transaction.fr

Honoraires de 9 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 440 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
RCP 59 661 778 ALLIANZ