Immobilier Professionnel à vendre Jargeau

45150 - JARGEAU

Découvrez ce local commercial historique à Jargeau, une opportunité unique pour les entrepreneurs avisés !

Situé au 1 rue du Faubourg Berry, ce bâtiment du XIXe siècle offre une surface commerciale de 91 m² au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir votre clientèle. Avec une vitrine de 5 mètres de long, ce local attire immédiatement l'oeil des passants, promettant une visibilité maximale pour votre activité.

L'intérieur, rafraîchi, allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Vous disposerez également d'une cave de 30,43 m² au sous-sol pour stocker vos marchandises, ainsi que d'un appartement de type 3 pièces de 77,59 m² au premier étage, offrant un logement de fonction idéal pour un gérant ou un employé.

Le grenier de 45,76 m² au deuxième étage peut être aménagé selon vos besoins, ajoutant une flexibilité supplémentaire à cet espace. Ce local commercial est actuellement loué, offrant une source de revenus immédiate.

Imaginez-vous installer votre entreprise dans ce lieu chargé d'histoire, au coeur d'une ville dynamique et accueillante. Jargeau offre un cadre de vie agréable avec plusieurs commodités à proximité : écoles, crèches, restaurants et même un parc à seulement 10 minutes en voiture.

Avec une élégibilité à la fibre optique, vous bénéficierez d'une connexion internet rapide et fiable, essentielle pour le bon fonctionnement de votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique de combiner histoire et modernité pour votre projet professionnel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial exceptionnel.

Honoraires inclus de 6.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie G, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.