VILLA SUD DE NIMES

30128 - GARONS

Contacter Maryse et William, vos conseillers en immobilier, au 06 81 25 37 26. EXCLUSIVITÉ - GARONS (30) à 10mn de Nîmes (30), 35mn de Montpellier (34) et de la mer, villa (R+1), 4 pièces – 3ch, d'environ 108m² hab., sur un terrain de 666m², lumineuse, offrant des volumes agréables, avec en RDC (48m²): entrée, cuisine aménagée, salon / séjour, avec accès sur une terrasse carrelée en partie couverte exposée plein Sud, WC et garage (17,50m²). A l'étage (57m²): par un escalier en béton, un palier qui dessert 3 chambres dont 1 avec un balcon de 7m², salle de bains/WC et buanderie (accès combles). Prestations, climatisation réversible au RDC, cheminée, chauffage électrique, de nombreux placards, simple vitrage, volets bois, construction 1980, parpaing de 27cm, carrelage d'époque, charpente traditionnelle, dalle béton (à la française), et balcon avec auvent/marquise. Le tout sur un terrain clos et arboré, quartier très calme, proche de toutes commodités, commerces, groupes scolaires, liaisons bus, axes routiers et autoroutiers, aéroport à 2mn et gares SNCF. A VOIR TRÈS VITE.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 895 083
RCP BEAZLEY.
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