Maison à vendre Maisdon-sur-Sèvre

44690 - MAISDON-SUR-SEVRE

'Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.'

Maison de Plain-Pied 4 chambres - 2 garages - 1 291 m² de parcelle (Proche du Bourg à Maisdon-sur-Sèvre)

Située dans un quartier calme de Maisdon-sur-Sèvre, à seulement 1 km du bourg (environ 10 minutes à pied), cette maison de plain-pied de 128 m² allie confort, fonctionnalité et accessibilité. Idéalement positionnée entre les gares de Le Pallet et de Gorges, à environ 9 minutes chacune, elle est parfaitement reliée aux infrastructures locales et aux commodités.

Description de la Maison :

Édifiée en 1997 par un constructeur vendéen, cette maison de construction traditionnelle (parpaings et tuiles) offre des volumes généreux et un aménagement optimisé :

• Surface habitable : 128 m² sur une parcelle de 1 291 m² sans aucuns vis à vis, entièrement clôturée et partiellement bitumée à l'avant pour un accès aisé.
• Séjour : Vaste séjour lumineux de 35,38 m², équipé d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux.
• Cuisine : Cuisine spacieuse de 16 m², complétée par une arrière-cuisine pour plus de praticité.
• Chambres : Quatre chambres bien agencées avec placards intégrés pour un espace de rangement optimal.
• Salles d'eau : La maison est dotée de deux points d'eau avec une salle de bains et une salle d'eau récente (agrandissement réalisé en 2019), ainsi que deux WC indépendants.

Confort et Équipements Modernisés :
• La maison a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations pour garantir un confort optimal :
• Ouvertures : Changées en 2021 côté nord pour une meilleure isolation.
• Isolation : Soufflage de ouate de cellulose dans les combles réalisé en 2016.
• Chauffage : Système de chauffage combinant un poêle à bois et une chaudière au fuel (changée en 2013).
• Assainissement : Tout à l'égout conforme, complété par un ancien système individuel désormais utilisé pour la récup