Charmant Appartement T1 bis de 40m2

82000 - MONTAUBAN

Lot n° 7 - Petit prix ! Bien clé en main, spécial investisseurs. DPE C et pompe à chaleur réversible !

Artae immobilier, l'agence dédiée à l'investissement locatif vous propose, en exclusivité, ce grand T1 bis de 40 m² en duplex.

Situé au coeur de Montauban, à seulement 5 minutes à pied de la Place Nationale, dans une rue tranquille, cet appartement entièrement rénové est prêt à louer ! Fort de son agencement et du bois massif utilisé, cet appartement très chaleureux promet un joli nid douillet à vos locataires.

Logé au premier étage d'un immeuble dont les parties communes seront refaites à neuf, aucun travaux ne seront à prévoir durant de nombreuses années dans la copropriété, garantissant de faibles charges annuelles.

Tous les réseaux seront également révisés à neuf par le vendeur : électricité, eau, évacuations.

Un bien idéal pour la location meublée, avec un loyer estimé entre 650 et 690 € CC. Très forte tension locative sur le secteur, dans un marché sécure et en fort développement, avec rentabilité très intéressante.

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Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 900 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.