A deux pas du centre-ville, au calme maison / terrain

33980 - AUDENGE

Audenge, EN EXCLUSIVITE, à découvrir maison à rénover ou terrain avec maison à démolir pour laisser cours à un projet de construction
A moins de 500m du coeur de ville, ses commerces, ses transports en commun venez découvrir cette maison édifiée de plain-pied et comprenant une pièce de vie exposée Sud et Est, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, sanitaires indépendants. Un garage complète ce bien à rénover.

Audenge, avec ses nombreux atouts, vous offre un cadre de vie exceptionnel. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, crèche, groupe scolaire, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles mais également vous accéderez à des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes.

Sa parcelle d'environ 696m² offre grâce à son emplacement en angle de rue, son exposition Est/Ouest et ses environ 35 mètres de façade plusieurs possibilités.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les possibilités de cette parcelle / maison.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.