Ensemble immobilier, idéal investisseur

36000 - CHATEAUROUX

Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs ! Je vous propose une maison d'environ 92 m², actuellement aménagée pour la colocation, ainsi qu'un studio entièrement meublé. La maison, qui nécessite un rafraîchissement, comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Potentiel 1200€/mois minimum charges comprises. Le studio, récemment rénové, offre une superficie de 36 m², se loue 450 € dont 75€ de charges. Excellente rentabilité à la clé ! Le bien inclut également un grand garage, idéal pour les locataires, et se situe sur un terrain clôturé d'environ 560 m². Parmi les points forts, on note l'installation récente d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon thermodynamique. DPE va être de nouveau réalisé suite à l'installation de la pompe à chaleur et du ballon. Une belle opportunité à saisir !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Cindy GANGNERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 375 182.
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