Maison de 3 chambres avec garage et jardin

24800 - THIVIERS

PERIGORD VERT, très proche du centre ville de THIVIERS à pied
Maison de 3 chambres avec garage et jardin.

Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement …

Au coeur d'un quartier résidentiel recherché à Thiviers,
A proximité de toutes les commodités,
Pharmacies, banques, commerces, poste, médecins,
Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité,
Supermarchés accessibles à pied,
Nombreux Complexes sportifs,
Centre-ville calme et environnement familial,
A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux,
Axes de transport, nationale 21 et gare.

Maison de 113 m² habitables comprenant au rez de chaussée :
Une belle entrée avec rangement,
Un séjour avec cheminée et un coin salon,
Une cuisine aménagée
Une chambre avec parquet au sol,
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque,
Un wc indépendant.

A l'étage:
Deux chambres sous combles avec une salle d'eau et wc, deux greniers

Au rez de jardin:
Un grand garage avec porte motorisée
Un coin atelier
Cave
Cuisine d'été avec terrasse et accès au jardin

- Parcelle de 800 m² cloturée.
- Chemin pavé pour accéder au garage
- Double vitrage PVC
- Chauffage électrique
- Tout à l'égoût non conforme (devis )
- Taxe foncière de 1600 euros.
- Gros oeuvre en parfait état, remise au gout à prévoir.



Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340